自國家將京津冀一體化上升為國家戰(zhàn)略之后，京津冀一體化便成為了媒體及公眾熱議的焦點。

在剛剛過去的北京春季房產交易會上，來自天津、河北的項目占據(jù)了整個房展會的半壁江山成為絕對熱點，再一次印證京津冀一體化的火熱程度。

據(jù)了解，國家發(fā)改委已經(jīng)啟動京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略研究，此次京津冀一體化將以北京、天津為雙中心，構建“兩核多點”。這意味著，天津在此次京津冀一體化中占有重要地位。未來天津主要承接北京一些產業(yè)的轉移，這無疑會對天津產業(yè)的升級產生重大利好，使天津成為投資及置業(yè)的熱點。

雙中心之一，天津確立京津冀一體化核心地位

與過去首都經(jīng)濟圈以北京為中心不同，此次京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略將以北京、天津兩個城市為中心，從而構建“兩核多點”的發(fā)展格局。天津市領導曾在采訪中表示：“疊加優(yōu)勢、協(xié)同發(fā)展，是京津冀合作共贏的關鍵。”

據(jù)天津市相關領導介紹，未來天津將以京津冀一體化為契機，進行市場化改革，調整經(jīng)濟結構。一是以中心商務區(qū)為載體加強與北京金融合作；二是依托未來科技城打造京津科技合作帶；三是圍繞先行先試創(chuàng)新合作，提升京津冀大物流通道，積極推動建立天津海空港與北京、河北的口岸通關聯(lián)動機制，完善對京冀人流、物流、商品流、資金流的綜合服務功能；四是打造京津冀制造業(yè)的合作平臺，發(fā)展高端制造業(yè)和重型裝備制造業(yè)；五是深化京津冀環(huán)境治理與文化旅游合作。

業(yè)內人士預計，隨著京津冀一體化的逐步落實，京津冀一體化雙中心之一的天津未來的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

搶一體化先機，配套完善的新CBD需求強勁

為把握住此次京津冀一體化機遇，目前天津正在積極搭建承接北京產業(yè)外移的平臺。而這其中，天津濱海高新區(qū)將依據(jù)自身位于京津冀樞紐位置這一得天獨厚的區(qū)域優(yōu)勢，建設天津新中央商務區(qū)，以承接北京金融、文化等高端產業(yè)的轉移。

天津濱海高新區(qū)位于京津冀樞紐地帶、處于天津發(fā)展最前沿、有著新京津之稱，是由國家科技部和天津市政府共建的國家級高新區(qū)。經(jīng)過20多年的發(fā)展，目前，天津濱海高新區(qū)經(jīng)濟規(guī)模每年以30%以上的速度遞增。僅2013年，天津濱海高新區(qū)全年核心區(qū)完成地區(qū)生產總值830億元，實現(xiàn)了兩年翻一番。目前，中海油、三星、本田、摩托羅拉等一大批國際知名企業(yè)都已經(jīng)進入到該區(qū)。

顯然，無論從區(qū)域優(yōu)勢還是從產業(yè)基礎上來看，天津濱海高新區(qū)已具備打造新中央商務區(qū)的先天條件。此外，從硬件設施上來看，天津濱海高新區(qū)也已經(jīng)為打造新中央商務區(qū)打下了堅實的基礎。據(jù)了解，高銀集團旗下高銀地產投資建設的國際級大型都市產業(yè)綜合體項目——"高銀天下"，包括以“高銀金融117大廈”為主的國際商務區(qū)、高端住宅"富國高銀"及"天津環(huán)亞國際馬球會"，總建筑面積接近200萬平方米。足以吸引金融等高端企業(yè)的進駐，以及商務人士辦公、居住、休閑等多方面的需求。

業(yè)內人士分析，“高銀天下”填補了天津濱海高新區(qū)在高端商業(yè)綜合體方面的不足，必將在完善區(qū)域配套的同時，提升整個區(qū)域的價值。

主體工程已突破250米，高銀天下將為天津新CBD展新動力

很顯然，作為天津濱海高新區(qū)地標性項目，“高銀天下”的建設對天津濱海高新區(qū)打造新的中央商務區(qū)至關重要。

據(jù)高銀地產相關負責人介紹，“高銀天下”的主體工程——“高銀金融117大廈”高597米，共有117層，國際知名巴馬丹拿公司設計，是我國華北區(qū)域第一高樓。目前工程已經(jīng)突破了250米，預計在2016年8月竣工并投入使用。

同時，以“高銀金融117大廈”為主的國際商業(yè)區(qū)擁有豐富的業(yè)態(tài)。國際甲級辦公大樓為高端產業(yè)提供頂級的辦公場所；國際會展中心又可以為入住企業(yè)召開會議以及展會提供便利；五星級酒店及服務式公寓充分滿足商旅需求；高端商場及娛樂配套設施營造休閑放松環(huán)境；歌劇院為整個商務區(qū)增添文化氛圍。總之，高端商務辦公、居住、休閑、娛樂等多種需求都可以得到滿足，完全擁有國際商務區(qū)的配套條件, 勢將成為京津冀最具發(fā)展?jié)摿χ亍?/p>

此外，作為“高銀天下”配建的頂級高端住宅“富國高銀”第一期建設已經(jīng)完工，是天津濱海高新區(qū)唯一在售的現(xiàn)房高端項目，包括規(guī)劃完備的獨棟花園大宅、精品公寓和聯(lián)排別墅等。整個項目從規(guī)劃設計、選材用料到建筑施工精心打造鑄制，氣派超然。

毗鄰的“天津環(huán)亞國際馬球會”擁有兩個國際標準的馬球場、能容下超過200匹馬匹的馬房、全天候訓練設施、騎術學校，還有豪華的會所酒店，每年承接世界上最頂級的馬球盛會。作為名副其實的王者運動，馬球運動不僅可以培養(yǎng)不折不撓的貴族精神，而且有利于打造屬于自己的高端社交圈層。