華夏幸福這次從固安走到了美國(guó)。

近日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（600340.SH）（下稱“華夏幸福”）旗下的香港全資子公司環(huán)球產(chǎn)業(yè)投資有限公司在美國(guó)加利福尼亞州硅谷設(shè)立了全資子公司CFLD(US)IncubatorServices,Inc，即華夏幸?；鶚I(yè)硅谷高科技孵化器。

據(jù)悉，該孵化器項(xiàng)目位于硅谷地區(qū)山景城（MountainView）卡斯楚街（CastroStreet），為兩層的獨(dú)立建筑，面積達(dá)1400平方米，且主要專注清潔能源、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、硬件等高科技投資領(lǐng)域。

在產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新方面，華夏幸福又一次做出了新的嘗試。華夏幸福內(nèi)部人士表示，在開(kāi)發(fā)建設(shè)硅谷高科技孵化器建設(shè)項(xiàng)目時(shí)將秉持“美國(guó)孵化、華夏加速、中國(guó)創(chuàng)造”的理念，通過(guò)孵化器平臺(tái)，一方面孵化和加速高增長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，另一方面投資美國(guó)高質(zhì)量、可產(chǎn)業(yè)化的高科技項(xiàng)目，并引導(dǎo)其在中國(guó)落地。

海外孵化

中國(guó)承接

硅谷高科技孵化器是華夏幸福的第一個(gè)海外項(xiàng)目，同時(shí)，也是華夏幸福國(guó)際化戰(zhàn)略的第一步。孵化器所在區(qū)域內(nèi)，不僅聚集了惠普、谷歌等世界500強(qiáng)公司總部，且背靠美國(guó)斯坦福大學(xué)，擁有良好的科研、創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)氛圍。

“美國(guó)擁有全球首屈一指的高科技，而中國(guó)擁有廣闊的高科技產(chǎn)業(yè)前景和市場(chǎng)。”華夏幸福基業(yè)股份有限公司副總裁轷震宇表示，“華夏幸福從源頭創(chuàng)新入手，希望建立從前期孵化、到中期加速，再到后期產(chǎn)業(yè)化的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，搭建起中美兩國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和交流的橋梁。”

通過(guò)硅谷高科技孵化器項(xiàng)目，華夏幸福希望走出中國(guó)獨(dú)有的產(chǎn)業(yè)對(duì)接路徑：通過(guò)培育和孵化高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并以華夏幸福為紐帶，將其高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引入國(guó)內(nèi)，并通過(guò)其多個(gè)產(chǎn)業(yè)新城來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)承載，以此培育區(qū)域新型產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)高新科技產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。

此外，轷震宇表示，硅谷高科技孵化器項(xiàng)目主要面對(duì)的是初創(chuàng)技術(shù)團(tuán)隊(duì)與初創(chuàng)企業(yè)，這些團(tuán)隊(duì)與企業(yè)的核心是技術(shù)。華夏幸福則主要通過(guò)投入資本，即股權(quán)投資的方式對(duì)孵化項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展趨向進(jìn)行掌控。在企業(yè)的技術(shù)與產(chǎn)品相對(duì)成熟時(shí)再進(jìn)行市場(chǎng)對(duì)接，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)化需求進(jìn)行引導(dǎo)。最終或?qū)⒖蒲袌F(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)移到國(guó)內(nèi)，或?qū)⑵渑c華夏幸福旗下產(chǎn)業(yè)新城中原有的企業(yè)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化與戰(zhàn)略對(duì)接。

“我們選擇的是技術(shù)，而不是企業(yè)。”轷震宇表示，華夏幸福旗下?lián)碛械娜绠a(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)港、科技港、孵化港、商業(yè)港等產(chǎn)業(yè)載體，分布于全國(guó)近20個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)新城中，可供高科技項(xiàng)目回國(guó)落地選擇。同時(shí)，華夏幸?；鶚I(yè)在河北固安等產(chǎn)業(yè)新城已設(shè)立的孵化器將成為這些項(xiàng)目在中國(guó)落地的過(guò)渡平臺(tái)。

據(jù)悉，此次硅谷高科技孵化器項(xiàng)目將按照美國(guó)的孵化器運(yùn)作模式來(lái)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，其操作團(tuán)隊(duì)以美國(guó)本土人員為主，且與國(guó)內(nèi)孵化器相比，該孵化器項(xiàng)目將參照美國(guó)的孵化器免費(fèi)面向企業(yè)的特點(diǎn)。“基本上我們考慮在一年之內(nèi)不會(huì)收租金，（對(duì)企業(yè)）完全是免費(fèi)的。”轷震宇表示。

在此基礎(chǔ)上，華夏幸福將通過(guò)建立四大機(jī)制，進(jìn)行孵化產(chǎn)業(yè)及技術(shù)的整合，深化運(yùn)營(yíng)模式。

第一，導(dǎo)師機(jī)制，硅谷高科技孵化器項(xiàng)目將引入業(yè)內(nèi)專家、企業(yè)家及投資人組成的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，為孵化器內(nèi)企業(yè)進(jìn)行培育項(xiàng)目的指導(dǎo)以及創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)分享。

第二，產(chǎn)業(yè)聚焦機(jī)制，硅谷高科技孵化器項(xiàng)目瞄準(zhǔn)的是河北重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和硅谷的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，包括清潔能源、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、硬件等產(chǎn)業(yè)。

第三，平臺(tái)機(jī)制，硅谷高科技孵化器項(xiàng)目將搭建包括法律、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、人力等方面在內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容及平臺(tái)。

第四，風(fēng)投機(jī)制，硅谷高科技孵化器項(xiàng)目將為在孵項(xiàng)目搭建風(fēng)投聚合平臺(tái)，并以此打通風(fēng)投基金。

模式升級(jí)

事實(shí)上，在踏出海外拓展之路前，華夏幸福已在固安布局肽谷生物醫(yī)藥孵化器，該孵化器主要以生物藥為主要方向，包括單克隆抗體，治療性疫苗，植入性器械等細(xì)分領(lǐng)域。

轷震宇表示，未來(lái)華夏幸福還將開(kāi)發(fā)建設(shè)其他的孵化器項(xiàng)目，比如主要圍繞影視、制片以及編劇等方向的文化創(chuàng)意類孵化器等。

這些孵化器項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以看做是華夏幸?；鶚I(yè)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)思路的再創(chuàng)新。此前，華夏幸福基業(yè)在產(chǎn)業(yè)促進(jìn)上已經(jīng)有“轉(zhuǎn)移、整合、孵化”的三種思路，即在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，通過(guò)園區(qū)開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)促進(jìn)承載經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，通過(guò)龍頭企業(yè)帶動(dòng)中小企業(yè)的聚集，形成產(chǎn)業(yè)集群來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)整合；在特定的產(chǎn)業(yè)環(huán)境與領(lǐng)域則更注重產(chǎn)業(yè)的孵化與創(chuàng)新。

盡管華夏幸福已在環(huán)北京、環(huán)上海、環(huán)沈陽(yáng)等近20個(gè)區(qū)域投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)新城，但在新型城鎮(zhèn)化的大潮下，其“產(chǎn)業(yè)新城”模式如何獲得持久、內(nèi)生的發(fā)展動(dòng)力，則需要產(chǎn)業(yè)模式和思路的升級(jí)。

轷震宇表示，此次硅谷高新技術(shù)孵化器就是華夏幸福自身產(chǎn)業(yè)思路升級(jí)的體現(xiàn)。華夏幸福的“轉(zhuǎn)移、整合、孵化”的產(chǎn)業(yè)促進(jìn)思路以往只局限在國(guó)內(nèi)的區(qū)域資源整合，而通過(guò)此次國(guó)際化戰(zhàn)略的提出與實(shí)施，將以硅谷高新技術(shù)孵化器為平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全球區(qū)域資源整合。

華夏幸福認(rèn)為，過(guò)去主要從資本和需求的角度進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和孵化，屬于被動(dòng)轉(zhuǎn)移。而硅谷高新技術(shù)孵化器的平臺(tái)打造，則使得華夏幸福掌握主動(dòng)權(quán)，根據(jù)國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求去主動(dòng)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

武漢動(dòng)力聯(lián)行董事長(zhǎng)梁春分析認(rèn)為，盡管華夏幸福的硅谷高新技術(shù)孵化器新近成立，其孵化效果和盈利模式還有待驗(yàn)證，但作為尚非主流的中國(guó)企業(yè)為主體建設(shè)的海外孵化器項(xiàng)目之一，這也全球背景下中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)升級(jí)的積極嘗試。華夏幸福從源頭創(chuàng)新入手，希望建立從前期孵化、到中期加速，再到后期產(chǎn)業(yè)化的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，搭建起中美兩國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和交流的橋梁。