人民網(wǎng)溫州3月14日電 正泰隆國(guó)際工貿(mào)城將迎來(lái)新的起點(diǎn)。備受關(guān)注的昆山正泰隆國(guó)際工貿(mào)城股權(quán)結(jié)構(gòu)最終水落石出，由大股東林寶新和林柏良全資收購(gòu)股份，進(jìn)行絕對(duì)控股。

蘇州溫瑞房產(chǎn)董事長(zhǎng)、昆山溫州商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)徐曉敏認(rèn)為，大股東收購(gòu)股份是因?yàn)榭春庙?xiàng)目，對(duì)工貿(mào)城的所有業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶來(lái)說(shuō)，屬于利好消息，將為項(xiàng)目注入新的發(fā)展動(dòng)力。

林寶新來(lái)自溫州，是威人控股集團(tuán)的執(zhí)行董事，威人控股起家于服飾行業(yè)，擁有10多個(gè)世界一線服裝品牌的二線城市總代理，并涉及金融、汽車、商業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)。有關(guān)資料顯示：集團(tuán)旗下的南京威人投資公司占有南京百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)項(xiàng)目25%股份。

來(lái)自消息人士透露：威人控股具有海外財(cái)團(tuán)的背景。3月13日，威人控股方面接受記者采訪表示，借助昆山強(qiáng)大工業(yè)體系和毗鄰上海大都市的優(yōu)勢(shì)，將正泰隆國(guó)際工貿(mào)城打造成為長(zhǎng)三角模具機(jī)床行業(yè)的制高點(diǎn)。對(duì)于股權(quán)收購(gòu)的具體金額，“因?yàn)樯婕吧虡I(yè)秘密，不方便透露”。

入駐不到半年，接到1.7億元的訂單

官方資料顯示：正泰隆國(guó)際工貿(mào)城位于昆山市高新園區(qū)，總投資10億元，建筑面積20萬(wàn)平方米，是江蘇省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。

昆山面向上海，背靠蘇州，制造業(yè)最密集，來(lái)自世界50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)5000多家外資企業(yè)落戶昆山。昆山連續(xù)多年蟬聯(lián)全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首，2012年GDP達(dá)到2720億元，與海南省GDP相當(dāng)，大于寧夏、青海、西藏等省和自治區(qū)的GDP。

正泰隆國(guó)際工貿(mào)城所座落的昆山市玉山鎮(zhèn)，一個(gè)鎮(zhèn)的工業(yè)總產(chǎn)值就高達(dá)500多億元，周邊布局著富士康、通力電梯等大型企業(yè)。在方圓100公里范圍內(nèi)，聚集著數(shù)萬(wàn)家模具五金制造企業(yè)。

目前，已經(jīng)有近700家商戶入駐正泰隆國(guó)際工貿(mào)城，不僅昆山本土及上海、東莞、山東和蘇州等地模具機(jī)床關(guān)聯(lián)企業(yè)紛紛搶先入駐，還有來(lái)自德國(guó)翰默、韓國(guó)三星機(jī)床等上百家知名品牌。作為一個(gè)集機(jī)床模具展廳、零組件展廳、工業(yè)電子電器展廳為一體的國(guó)際裝備產(chǎn)品一站式采購(gòu)和服務(wù)平臺(tái)，“只要是模具機(jī)床產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品都可以在采購(gòu)的到”。

百鉞行精密機(jī)械有公司正泰隆國(guó)際工貿(mào)城的第一批入駐企業(yè)。因?yàn)槿腭v正泰隆國(guó)際工貿(mào)城，接到了一筆高達(dá)1.7億元人民幣的訂單。

在去年的7、8月間，新加坡的一個(gè)客戶通過(guò)正泰隆國(guó)際工貿(mào)城的網(wǎng)站上門(mén)到昆山正泰隆國(guó)際工貿(mào)城尋找合作伙伴，結(jié)果與百鉞行精密機(jī)械有公司對(duì)接上。

據(jù)悉，該訂單的合作分為3年。“當(dāng)時(shí)，百鉞行精密機(jī)械有公司有關(guān)負(fù)責(zé)人還有點(diǎn)不相信這樣的‘好事’，還是在我們的業(yè)務(wù)工作人員幫助和指導(dǎo)下，雙方簽訂合作訂單”，正泰隆國(guó)際工貿(mào)城有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

這是一個(gè)填補(bǔ)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)空白的項(xiàng)目

對(duì)于之前的股權(quán)糾紛，威人控股方面不愿意深談，表示：“那是過(guò)去的事情，對(duì)于業(yè)主和項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，不管是現(xiàn)在和將來(lái)都可以說(shuō)是肯定的好事”。

威人控股派出了最有實(shí)力的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。目前，正泰隆國(guó)際工貿(mào)城的各項(xiàng)工作都均步入軌道，井然有序，將在今年5月18日正式開(kāi)業(yè)。

正泰隆國(guó)際工貿(mào)城毗鄰的就是昆山國(guó)家級(jí)模具產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擁有上千家模具生產(chǎn)基地，產(chǎn)品應(yīng)用范圍發(fā)至全國(guó)。之前，昆山市的模具五金專業(yè)市場(chǎng)是自發(fā)形成的零散市場(chǎng)。該項(xiàng)目的出現(xiàn)“零距離”地全面彌補(bǔ)整個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地的市場(chǎng)空白。

“與其他許多專業(yè)市場(chǎng)的虛擬分割不同，我們采用的適合模具五金行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)的‘條鋪’”。正泰隆國(guó)際工貿(mào)城有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

正泰隆國(guó)際工貿(mào)城4平方米的機(jī)床展廳、1600間零組件連廊式商鋪，定位華東首個(gè)集機(jī)床模具、五金機(jī)電、電子電器為一體的國(guó)際五金機(jī)電產(chǎn)品為一體的采購(gòu)中心，并引入第三方物流、酒店辦公、休閑娛樂(lè)等13大配套服務(wù)。按照規(guī)劃：將工業(yè)裝備平臺(tái)連鎖經(jīng)營(yíng)和虛擬平臺(tái)開(kāi)發(fā)建設(shè)相結(jié)合，推出全球工業(yè)裝備交易電子商務(wù)平臺(tái)——中國(guó)裝備采購(gòu)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)線上和線下資源充分對(duì)接，年交易額超100億元。

新起點(diǎn)：上海自貿(mào)區(qū)改革的外溢紅利

林柏良和林寶新之所以大手筆回購(gòu)股權(quán)，消息人士表示，除了項(xiàng)目本身被看好之外，與國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立上海自貿(mào)區(qū)有關(guān)。

上海自貿(mào)區(qū)目前只涵蓋4個(gè)海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，總共28.78平方公里，但目前自貿(mào)區(qū)內(nèi)已注冊(cè)5萬(wàn)多家企業(yè)，80%的面積已經(jīng)飽和。上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的空間有限，“不可能是自貿(mào)區(qū)服務(wù)自貿(mào)區(qū)，上海自貿(mào)區(qū)服務(wù)全中國(guó)和全世界，這里面一定有一條產(chǎn)業(yè)鏈，昆山在這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中一定有機(jī)遇。”昆山市市長(zhǎng)路軍接受有關(guān)媒體時(shí)采訪說(shuō)。

昆山素有“江蘇東大門(mén)、上海的后花園”之稱，經(jīng)過(guò)10年的建設(shè)和發(fā)展，無(wú)論是自身規(guī)模、運(yùn)營(yíng)成本還是產(chǎn)業(yè)環(huán)境均理所應(yīng)當(dāng)?shù)某蔀槌休d上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選。

分享上海自貿(mào)區(qū)改革的外溢紅利。隨著去年10月我國(guó)第一條跨省地鐵——上海軌道交通11號(hào)線北段延伸線正式開(kāi)通，從昆山花橋到上海市中心只要60分鐘。昆山與上海“幾乎是同城距離，雖然是不同的行政區(qū)域”。

“交通地理區(qū)位的優(yōu)越讓正泰隆國(guó)際工貿(mào)城與上海無(wú)縫對(duì)接，林柏良和林寶新兩兄弟應(yīng)該是看到了這一點(diǎn)”，有關(guān)業(yè)界人士說(shuō)，項(xiàng)目所處的城北路是目前昆山市路徑最長(zhǎng)一條貫穿城市的交通紐帶，周邊密布了各種交通線路，距離巴城交通樞紐僅2分鐘車程，與蘇昆太高速僅10分鐘，到上海約30分鐘車程、到蘇州工業(yè)園區(qū)約20分鐘車程、到常熟約20分鐘車程、到太倉(cāng)不到15分鐘……。

徐曉敏認(rèn)為，上海自貿(mào)區(qū)改革的外溢紅利對(duì)昆山社會(huì)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，是一次機(jī)遇，同時(shí)對(duì)昆山的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是一種促動(dòng)，“相對(duì)上海的房地產(chǎn)，昆山還處于價(jià)值的洼地”。

昆山本身是制造業(yè)“王國(guó)”，尤其是上海自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢，因?yàn)槟＞呤?ldquo;工業(yè)之母”，定位于模具機(jī)床和五金機(jī)電的正泰隆工貿(mào)城受益可能會(huì)更為直接，快速得益，徐曉敏說(shuō)，“上海自貿(mào)區(qū)的外溢紅利將是正泰隆國(guó)際工貿(mào)城發(fā)展的新起點(diǎn)”。

收購(gòu)股權(quán)，打造長(zhǎng)三角的行業(yè)制高點(diǎn)

長(zhǎng)三角地區(qū)是目前我國(guó)最為活躍的經(jīng)濟(jì)圈，數(shù)以百萬(wàn)家的先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)是正泰隆國(guó)際工貿(mào)城的基礎(chǔ)。

上海不僅是長(zhǎng)三角地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)機(jī)，也是國(guó)際性大都市。借助昆山強(qiáng)大工業(yè)體系和毗鄰上海國(guó)際大都市的優(yōu)勢(shì)，林寶新接受記者采訪時(shí)雄心勃勃地說(shuō)，“股權(quán)收購(gòu)后，正泰隆國(guó)際工貿(mào)城將作為集團(tuán)的重點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)作，我們的理念和目標(biāo)就是將它打造成為長(zhǎng)三角模具機(jī)床行業(yè)的制高點(diǎn)”。

“股權(quán)收購(gòu)后，按照市場(chǎng)定位，我們將采取新的銷售和招商政策，目標(biāo)就是要做更好”，林寶新說(shuō)。為此，威人控股還為正泰隆國(guó)際工貿(mào)城設(shè)立了護(hù)航基金，以全面保證項(xiàng)目的成功。林寶新的雄心勃勃來(lái)自威人控股的實(shí)力和自信。有關(guān)業(yè)界人士說(shuō)，林寶新是一位低調(diào)的溫商。1993年，林寶新、林柏良兄弟兩人在昆山成立江蘇威人服飾有限公司，已經(jīng)在昆山深耕20多年。2003年以后，開(kāi)始 以服裝為主業(yè)實(shí)施“多品牌發(fā)展”戰(zhàn)略，在全國(guó)各地進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)、金融、汽車等多產(chǎn)業(yè)布局，旗下企業(yè)涉及衣食住行等行業(yè)。

機(jī)床模具作為國(guó)家戰(zhàn)略重點(diǎn)項(xiàng)目，昆山高新區(qū)巨資購(gòu)買(mǎi)了泰隆國(guó)際工貿(mào)城8號(hào)樓，作為產(chǎn)業(yè)孵化器。同時(shí)，在去年8月份，“國(guó)家模具質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心”也搶先入駐正泰隆國(guó)際工貿(mào)城，面積達(dá)2萬(wàn)余平方米，投入高尖端設(shè)備2億元。

據(jù)昆山高新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，正泰隆國(guó)際工貿(mào)城是昆山模具產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)最重要的功能性項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步完善和拉長(zhǎng)模具產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)模具生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集群化發(fā)展，加快提升基地品牌影響力。

“檢驗(yàn)中心是國(guó)內(nèi)唯一一家冠以國(guó)家級(jí)名稱的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，每年將為全國(guó)超過(guò)10萬(wàn)家企業(yè)提供檢測(cè)和培訓(xùn)服務(wù)，是長(zhǎng)三角地區(qū)乃至全國(guó)推動(dòng)模具制造業(yè)企業(yè)自主創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)的國(guó)家級(jí)技術(shù)服務(wù)平臺(tái)”，該負(fù)責(zé)人表示。（項(xiàng)銳）